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AUDIT ÉNERGÉTIQUE OBLIGATOIRE
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AUDIT ÉNERGÉTIQUE OBLIGATOIRE

22 mars 2023 - Temps de lecture : 2 min. 

L'audit énergétique obligatoire reporté au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté publiés au journal officiel le 11 août 2022 devra être réalisé préalablement à la mise en vente de maisons ou d'immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). 

Depuis 2006, la mise en vente d'un logement doit être accompagné d'un diagnostic de performance énergétique qui évalue sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, ce logement est classé de A à G. 

Concrètement, un logement classé A est davantage performant ; il est bien isolé et consomme peu pour chauffer ou rafraîchir ses pièces. À l'inverse, un logement classé G est très mal isolé, la déperdition de chaleur est donc importante. La classe énergétique d'une habitation permet par conséquent d'anticiper le montant futur de vos factures.

L'audit énergétique complétera donc le DPE et proposera les travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule fois ou par étapes. Il présentera au moins deux scénarios de travaux qui ne seront pas obligatoires pour conclure la vente mais qui permettront à l'acquéreur d'être informé de leur nature. 

Pour chaque étape travaux l'audit fournira les informations suivantes : 

  1. l'estimation des économies d'énergie
  2. l'estimation de l'impact théoriques des travaux sur la facture d'énergie
  3. l'estimation des travaux
  4. les différentes aides financières mobilisables.

A savoir : 

l'audit énergétique devra être remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite de l'immeuble ou de la partie de l'immeuble en faisant l'objet. Il sera intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. 

l'audit énergétique a une durée de validité de 5 ans et est obligatoirement inclus dans le carnet d'information du logement (CIL).